第650章 谈判交锋
这简单的一问一答，还是基础问题。
却听的于翔斌眉头微皱了一下。
他心里瞬间联想到了一个法条。
根据《民法典》中，一般认定为夫妻共同财产的司法解释......若双方在婚前共同出资购房。
无论房产登记在双方名下，或仅登记在其中一方名下，通常都视为双方共同所有的意思表示。
也就是说.....该房产属于夫妻共同财产。
金胜这个挖坑、设局的速度，还真是快啊！
幸好.....自己这边还有一份公证书。
不过接下来要小心再小心了。
宁慢一分，不抢一秒。
再小心都不为过。
没等他多想，金胜下一个问题又甩了出来。
“李先生，在购买房产半个多月后，也就是2021年5月7号，你们前往了民政局登记领证，并于当月16号举行了婚礼，没错吧！”
“差不多.....”
李伟达想了一下，这才给了一个‘不确认’的答案。
不过金胜也没在意。
这一块的证据链很充足，容不得对方抵赖。
眼下之所以问，只是为了上下关联。
“李先生，2022年8月4号，七夕节，请问你跟我方当事人，也就是王嫣然小姐，提了什么要求呢？”
李伟达瞥了一眼金胜道：“你谁啊！”
“我为什么一定要回答你。”
金胜脸色依旧，只是在心里‘冷笑’了一声。
希望等会儿....你还能保持这副‘拽’的样子。
“既然李先生不想，那就不用回答了，我来替你说吧！”
“你当时跟王小姐说.....”
“公司目前发展的很快，急需一笔资金来进行扩张。”
“所以你希望王小姐能把房子转到你的名下，用于抵押贷款。”
“王小姐问你需要多少，她不想动房子，但可以帮忙找家里要。”
“你的回答是....她父母本来就有点看不起他，如果再开口借钱的话，以后肯定更抬不起头。”
“而你自己的爸妈，最近又刚把钱全都投资了别处，手头并没有多余的钱。”
“既然自己能搞定的事情，最好别麻烦别人了。”
“紧接着，王小姐又问你.....既然是抵押贷款，直接找银行办理不就行了吗？”
“为什么还要她先把房子转到你名下？”
“你的回答是.....银行贷款的手续很繁琐，审批、授权、评估、办手续、签合同.....来来回回得好几趟。”
“另外，你还说王小姐不懂金融这块，平时又得时时刻刻照顾孩子，跑来跑去的不方便，还不如一次性转给你，由你来处理。”
“还说你们已经结婚、有孩子了，何必分的那么清楚。”
“你努力发展事业，全是为了这个家。”
“现在只有一个女儿，万一再要一个呢？”
“王小姐被你这番话给打动，便同意了下来。”
“于是在8月11号，你带着她，先完成了房产转让手续，接着又去进行了公证。”
“李先生，我说的没错吧！”
话音落下，不等李伟达回答，于翔斌立即接话了。
他又不是什么菜鸟，职业敏感度还是很高的。
这段话里明显有‘很不利’的地方。
“金律师，话可不能这么说。”
“无论李先生说了什么，你方当事人把房子无条件转让给他，还做了公证，那就表明是出于自愿原则。”
“总不可能是有人拿刀逼着她吧！”
“如果真是这样，那王小姐最应该做的事.....是报警。”
金胜立即开口顶了回去。
“事情没这么夸张。”
“于律师你显然没注意到一点，当时两人结婚一年多，孩子连周岁都不到。”
“也就是说....王小姐还在哺乳期内。”
“一个全身心扑在孩子身上的妻子，面对丈夫的‘合理’要求，能有多少思考能力呢？”
“说到这点.....我不禁想要问问李先生。”
“从孩子出生后，你有多少时间花在了‘家庭’上。”
“迄今为止加起来，一个月、还是两个月啊！”
李伟达脖子一横道：“这是我们两人之间的事情，和你好像无关吧！”
于翔斌连忙抬手制止对方继续往下说。
他明白，金胜这是在挖‘家庭贡献’这一点的坑。
虽然不在法庭，可双方都在录着音，完全可以当成以后‘上庭’的证据来用。
于翔斌立即接话道：“无论是否‘合理’，房子被王小姐无条件转让给李先生，这是不争的事实。”
“我想这一点，没有讨论的必要吧！”
金胜心里略微有点‘小小’的遗憾。
李伟达能开口‘怼’自己，那是好事，就怕他一直保持沉默不开口。
没想到......
于翔斌还真是只经验丰富的老狐狸。
“恰恰相反，我认为很有‘说清楚’的必要。”
“该房产.....是‘婚前’由双方父母出资所购。”
“法律意义上，可以视作父母对子女的赠与。”
“但在道德意义上，房子.....是文化传统与情感的象征。”
“它承载了情感纽带，是‘家’的物质依托，象征亲情与归属感，是成家立业的重要里程碑。”
“而王小姐选择将房子‘无条件’转让给李先生，其本意是出于对‘家庭有利’原则，是出于对丈夫的信任，用作支持他的公司经营，事业发展。”
“如果李先生辜负了这份信任，那我方绝对有权要求其进行返还。”
金胜这番话.....有两重意思。
第一，房子之所以转给李伟达，那是有原因的，并不是你们强调的‘无条件’。
第二，在拿到房子后，是否如你所说，用于贷款发展公司。
如果没有，那就涉及了‘欺诈’行为。
相当于把‘举证’责任丢给了对方。
只要你敢自证，那金胜就能顺势挖出更多‘漏洞’。
于翔斌闻言直接皱起了眉头。
犹豫了好一会儿，这才抬手对一旁的张倩示意了一下。
只见她迅速从包里掏出一份资料，直接递了过来。
金胜接过来一看，是一份电子‘产调’的打印件和个人银行APP上面的负债信息。
上面注明了，李伟达在2022年的9月14号，将位于位于徐汇区春江豪庭1801室的房产，向‘宇宙行’抵押借款了1000万元整。
金胜思绪一转，心里瞬间有了想法。
“于律师，这个东西上面.....只能证明，李先生从王小姐这里拿到房子所有权后，确实进行了抵押贷款。”
“但并未明确，这笔资金是否真实用于公司经营、发展。”
“这种房产抵押类放款，都是直接打给第三方的吧！”
“不知.....能否提供一下收款人信息，以及资金具体流向。”
这话一出，李伟达顿时‘嗤笑’了一声，颇为不屑道：“你以为你是谁.....”
“你说拿出来，我就一定得拿出来啊！”
“有本事自己去查啊！”
金胜连一个眼神都没有给李伟达，而是继续盯着于翔斌道：“于律师，相信你应该很清楚。”
“躲不掉的......”
“现在不说，等上了法庭还是得说。”
“法官不提，我也会主动申请调查令。”
“今天既然坐到了这里，那咱们就把双方的诚意都拿出来，该说清楚的，说清楚，该谈妥的条件，谈妥。”
“达成共识，把事情解决掉。”
“如果真走到那一步，我可就真不客气了。”
“很多东西......都是禁不起查的。”
金胜说完，还特意朝着李伟达和林菲这边瞟了一下。
眼神中带着一股‘玩味’。
好似在说.....别以为你们俩之间干了什么，别人都不知道。
给你面子就好好收着，别搞得自己好像很牛一样。
李伟达本想发作，但被眼疾手快的林菲一把摁住了。
于翔斌却不知道两人之间的‘猫腻’。
来之前，他只针对案子部分进行过详细了解，没有去想过这些。
一起合作开公司的，关系亲密点不是很正常嘛！
当然，李伟达和林菲也不会说这个。
谁闲着没事，主动暴露这种隐私啊！
此时的于翔斌，还以为金胜连着两次被李伟达‘怼’，有点不爽了呐！
连忙开口打圆场道：“金律师说的很对.....”
“既然坐到这里了，那就有什么说什么。”
“其实这个事情很简单，李先生和银行在签订抵押合同的时候，把第三方收款账户，填成了林菲女士的名字。”
“她作为公司股东，又负责财务管理这块，这不正好嘛！”
于翔斌说完，便对着林菲示意了一下，让她稍微解释一下。
这是在来之前商量好的。
林菲收到信号，立即开口道：“我在收到这笔钱后，先为公司新租赁了场地，购置各种办公用具、装修，买了公务接待车2辆，普通车2辆.....共计花费400万。”
“注入到公司账户200万。”
“还以现金的方式，给公司所有设计师发放了季度提成、奖金，差不多有150万。”
“另外，我们这一行有个潜规则，别人介绍业务过来，都是有提成的。”
“这一块的具体金额是多少，我就不方便多说了。”
“除去以上这些大额花费之外，还有一些其它小额部分......”
“太多我也记不住。”
“反正这个钱，基本上都用在了公司上。”
金胜听完后嘴角微微上扬。
果然不出所料！！
其实从看到资料上标注的银行贷款时间后，心里头大致便有数了。
而之所以还会问出这个.......
金胜拿起面前一份资料，开始念了起来。
“安源设计公司，注册时间为2019年11月29日。”
“公司地址：徐汇区龙腾大厦A栋1201-1206室。”
“经营范围：室内外装修设计、智能家居、全屋定制.....”
“2021年8月12日，股权经过变更，由个人独资，变成李伟达先生占股60%，林菲小姐占40%。”
“注册资金100万，实缴。”
“2022年6月份，公司从小规模纳税，变为一般纳税人。”
“有一点我不明白，李先生作为法人兼大股东，为公司注入这1000万的资金，算什么呢？”
“增资扩股.....我在工商登记信息上，并未看到有所变化啊！”
“如果是为企业提供借款，那么相关协议有吗？”
“还是说.....李先生高风亮节，钱多的没地儿花，直接送给林小姐一份大礼呢？”
于翔斌心里陡然一惊，糟了，上当了！
这个切入点.....真特娘的刁钻。
双方‘假离婚’的证据，李伟达已经明确说过了，王嫣然很可能‘有’。
真要上了法庭，打掉之前的离婚协议，对金胜这个级别的律师来说，毫无难度可言。
这样一来，就相当于回归到了夫妻共同财产分割这个‘主题’上来。
于翔斌现在做的，就是依仗‘孩子’这点，笃定金胜不敢太过分。
再根据李伟达要求，尽量帮他减少损失。
主要得把‘房产’这个点进行虚化。
房产证上李伟达单独名字，以及手中握着的‘公证书’，就是最好的筹码。
金胜突然来上这么一招，相当于直接把他的计划给夭折了。
借用房产为跳板，直接杀向公司这一块。
要知道，股东向公司注入资金，而股权比例保持不变。
这个属于公司增资扩股的一种常见形式，即同比例增资。
意思是.....林菲也需要相应注入400万来保持股权不变。
一旦没有，则违反了《公司法》。
如果是股东个人对企业的借款，不管签订的‘借款协议’上有没有利息，都要进行归还。
另外，借款还需如实记录在‘其他应付款’科目，并保留银行转账凭证等原始依据，确保与实收资本严格区分。
否则就涉嫌偷税漏税。
至于直接赠送....这不明摆着侵害了夫妻共同财产的权益吗？
那李伟达的动机就有待商榷了。
这种行为在法律上，通常被认定为擅自处分夫妻共同财产，恶意转移，逃避分割。
加上对方手里‘假离婚’的证据......
芭比Q了！
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