第4554章

可在城区几年的庞志超，他很清楚，目前自杨市的消费力。

一个商业区基本上已经是饱和了，虽说逢年过节的时候，人的确很多。

但逢年过节毕竟少数，总不能以为几天的人流量高，就觉得整个客流量会一直高吧？

商业，任何一个地级市肯定都是很重视的。

无论是京城也好，还是自杨市也罢，其实大家心里面都很清楚。

商业发展越好的城市，潜力自然也是越大的。

但现在的问题是，自杨市这么穷，再发展所谓的商业区，的确是有些浪费了。

“我所说的这种模式，跟你们想的这种模式，并非一样。”

“还请领导明示……”

“最近你们去过沪海或者京城吗？”周鹏程问道。

“京城倒是去过一次，但没有闲逛过。”庞志超苦笑一声道，“不过年底我还真要再去一下呢……”

“等你有空去的话，你可以去XX广场看一下……”周鹏程说了一个名字！

“这广场我听说过，但是没有去过。”

“嗯，其实我所说的商业地产的模式，就是类似它这样的。这里面我要提出一个概念，那就是综合体的概念……”

“综合体？”

“举个例子，庞书记现在要去买一套西服，在买一套衬衫，在买领带、鞋子什么的，然后时间到了在吃点东西，你一般怎么做？”周鹏程问道。

“这……咱们商业区啊，这些东西基本上都是可以搞定的。也就是多跑几家的事罢了……”庞志超笑着道。

“要是遇到下雨天或者下雪天之类的恶劣天气，你逛街的心情如何呢？”周鹏程再一次的问道。

“这我还真遇到过，之前陪我夫人买东西。半道下雨，直接回头了。”庞志超笑着道。

于汉军在一旁道：“那肯定的啊，我们家那口子，大冷天从来不出去逛街……”

“领导，我明白您的意思了。您说的是类似蓉城百货大楼那种的吧？”庞志超忽然间道，“那地方进去了，倒是可以逛很长时间，环境也不错。”

“嗯，有点相似。”

“有点相似？对了，咱自杨市人民商场，领导您知道的吧？那地方的东西虽然稍微贵了一些，但买的人可不少。您刚才说的综合体，是不是就把这些步行街的品牌综合一下，就像咱们人民商场一样？”庞志超有些好奇的问道。

“有些接近了。如果有一个地方啊，能够吃喝玩乐一条龙服务。你觉得这地方有人肯来嘛？”

“那肯定的啊。”庞志超和于汉军有些悟了。

事实上！

这个年代的人，并非没有理解力，只是很多东西需要一个提示。

本身，商业模式的发展也是渐渐的完善的。

只是这个时候，周鹏程把一些东西给提前了。

后世的综合体，实则稀松平常，甚至竞争异常激烈。

可现在呢？

这可是房地产红利刚刚开始的时候，若是能够在这样的竞争浪潮之中分的一杯羹。

对于自杨市未来的发展，绝对是有着无与伦比的作用的。

“您的意思我懂了，咱们就是建一个这样的综合体，然后将人聚集起来消费，带动商业的发展。”

“这只是其一……”周鹏程轻声道。

“只是其一？”

“嗯，所谓商业地产，实则就是商业加地产的模式。以商业综合体为依托，周围建设住宅区、酒店、学校、医院等等生活配套设施，形成一个整体发展的思路！”

“那……那不等于是一个县区了？”

“其实也可以这么理解，但规模上并一定达到。当然了，也并非一个城市只能有一个这样的地方，举个例子来说，像京城未来，或许有几十个甚至上百个这样的地方。这样就会形成一个良性的发展循环……”周鹏程笑着道。

“这听上去很不错。”庞志超也是目光中带着一丝光芒。

光是听一听，就感觉有些靠谱了！

只是一旁的于汉军皱眉道：“我们跟京城可没法比，人家有钱有政策，而我们什么都没有。如此规模的运作，这钱从哪里来？”

“这倒也是，咱们城区财政这一块，也不富裕啊……”庞志超被于汉军一盆冷水给浇醒了。

说来说去，这钱从何来？

“城区政府可以参与进来，但主体并非一定是你们。参股也是一种选择……”周鹏程轻声道。

“即便是参股，我们参谁的股呢？”庞志超有些迷茫。

“之前，的确我没有往这方面想，是因为时机还未成熟。不过现在倒是有一个不错的机会……”

“什么机会？领导。”庞志超有些好奇的问道。

自杨市本身就没有什么好的建筑企业，现在贸贸然说要参股，这让庞志超有些猝不及防。

民间资本之中，还有什么值得参股的？

“宏达集团，或许可以成为一个切入口！”

听着周鹏程的话，于汉军有些恍然大悟，可一旁的庞志超却目瞪口呆！

他有些震惊的看着周鹏程，显然是不能理解周鹏程的话！

难不成，周市长要帮宏达集团？


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