第1940章

秦江：“高吗？一点也不高，可别忘记咱们的房子格局是什么样的...”

此话一出。

朱正双眸微缩，他也突然想起自家黑龙地产的房子格局是什么样的，绝对划时代！起码对现在松江来说让人震撼，这种户型每平一万，就相对于其他户型每平八千，这种户型绝对是让人喜欢的！

甚至：

为防止户型泄露凡参与户型设计以及施工的人员皆签订保密协议，并且这些人基本依旧在黑龙集团其他工地封闭工作防止泄露信息，当然这么多人不可能彻底一点也不泄露出去，但泄露出去的依旧只是一些基础项，真正的优势依旧能隐藏，再加上其他优势有的搞....

秦江：“你说咱们宣布完价格后寰宇集团会如何..”

朱正：“寰宇集团肯定会亢奋，认为咱们高估房地产价值，会认为咱们太想当然，会认为咱们不自量力！从而第一时间宣布即刻开盘，估计都不会等到十月初十，而且他们的价格也会降低...

等等...

率先开盘、宣布价格...

江哥！你是打算先装糖阴他们一手！”

秦江笑而不语。

一侧。

沈天赐疑惑道：“正哥！什么意思？我咋有点没听懂！”

朱正：“你认为咱们的价格公布后，寰宇集团的楼盘会定价几何。”

沈天赐：“目前松江的轻奢楼盘均价基本在九千到一万之间，正常来说他们的那个轻奢楼盘：寰宇中心按照市场行情会定价在九千五左右，可咱们公布价格一万，那么他的价格自然会下降：大概率会定价到9000，乃至更低些...”

朱正：“九千？呵呵...你说他的九千和咱们的一万哪个合适？”

沈天赐：“当然是他...不对！按照均价肯定他们低，可按照得房率咱们更合适。”

朱正：“得房率就是咱们的底牌，只要他的价格每比咱们每平米低两千以上就是咱们更合适，所以说只要他的首定价不低于8000！他就输了...”

沈天赐：“那他们的定价要低于八千呢？”

朱正：“不可能！对于这些老牌资本家来说决不允许让普通人捡太多便宜的，一千的让利已是极限，两千的让利他们不会做的...”

“何况咱们黑龙还有其他底牌，真想稳赢除非定价低于咱们三千以上...”

三千五！

“那不可能！”

沈天赐摇头拒绝：开什么玩笑！低于三千五那岂不六千多一平。

即便松江只是二线城市，即便松江的房价在全国二线城市里都垫底，可对这种省会城市的高端楼盘6000多一米根本做不到，谁要这价卖绝对会引起公司高层的不满。

朱正：“所以江哥打算让他们提前开盘宣布价格，他们的第一次开盘价绝对会在八千以上，只要开盘结束那在想降下来就不可能了。”

听此。

沈天赐也彻底明白过来自家江哥的谋划，分明打算用自己隐藏的底牌先让寰宇集团出牌，对方只要出牌就必输无疑，到时候对方八千多的价格，自己这边要比其优惠很多谁更具有性价比不言而喻，至于对方为打价格战是否会继续降价？不可能！高端楼盘不出价格前你可以降价？可已出完价格再继续降价那以前买完房的客户必然会闹，会让楼盘失信，现在卖楼基本都是越卖价格越高，这样才能让第一批买的客户认为捡到便宜，会让后续客户更想快点买，但凡敢掉价就会形成多诺米骨牌效应只会更不好卖。


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